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陜西省西安市某集團綜合辦公樓危險性鑒定

查看:  發稿日期:2019-07-03

陜西省西安市某集團綜合辦公樓危險性鑒定

1、建筑結構概況

西安**綜合辦公樓位于西安市水安路**。該房屋為一棟四層磚混結構,建造于2004,一層至三層層高為3.2m,四層層高為2.8m建筑面積約為1088m2。該房屋設計單位、施工單位、監理單位均不詳。

、 檢測項目與依據

根據房屋的具體情況,確定了以下檢查項目:

1)外觀缺陷與損傷檢測;

2)建筑結構與構件變形檢測;

3)房屋安全。

、 外觀缺陷與損傷檢測

經現場檢測,該房屋頂板多處出現拼縫,墻體粉刷層剝落嚴重,個別墻體及頂板出現滲水現象,房屋整體向南傾斜。

4、  建筑結構與構件變形檢測

現場采用全站儀對西安某綜合辦公樓進行建筑結構與構件變形檢測。檢測結果如下:

上述測量結果表明,所測房屋東西向整體傾斜率為1.85%(西向),南北向整體傾斜率為2.73%(南向),所測整體傾斜率均大于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%)。

房屋安全

5.1  結構布置調查

西安某綜合辦公樓位于西安市水安路**。該房屋為一棟四層磚混結構,建造于2004,一層至三層層高為3.2m,四層層高為2.8m建筑面積約為1088m2。該房屋設計單位、施工單位、監理單位均不詳。

5.2  地基危險性

根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016,地基危險性狀態檢測應按地基承載力、地基沉降、土體位移等內容的評定結果進行確定。

現場檢查表明,所測房屋東西向整體傾斜率為1.85%(西向),南北向整體傾斜率為2.73%(南向),所測整體傾斜率均大于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%);房屋整體傾斜下沉,地面出現沉降裂縫。因此,地基評定為危險狀態。

5.3  基礎危險性

根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016,基礎構件的危險性等級檢測應按基礎構件的承載力、構造與連接、裂縫和變形等內容的評定結果進行確定。

經現場檢查,房屋整體傾斜率均大于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中規定的地基危險狀態傾斜率限值(傾斜率為2%),綜合以上,該房屋主體基礎的危險性等級評定為Cu。

5.4  上部結構危險性

5.4.1  構件危險性

依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016的規定,磚混結構構件的危險性檢測應按承載能力、構造與連接、裂縫和變形等項目進行綜合評定,并取其中最低一級作為該構件危險性等級。

現場檢查表明,該房屋上部構件無明顯變形,個別頂板出現拼縫等現象,無危險構件。

5.4.2  樓層危險性

房屋基礎及樓層危險性檢測按表5-1的分級標準進行評定。

5-1                              樓層危險性等級的評定

等級

Au

Bu

Cu

Du

危險狀態

無危險點

有危險點

局部危險

整體危險

注:危險點指的是房屋結構體系中評定為危險構件的結構構件。

由上表知,現場檢查表明,該房屋上部構件無明顯變形,個別頂板出現拼縫等現象,評定為Au級。

綜上所述,該房屋主體部分的上部結構危險性檢測等級評定為Au級。

5.5  房屋結構的危險性綜合評級

根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-20166.2節的規定,綜合評定房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后,該房屋主體部分的危險性等級評定為D級。詳見表5-2。

5-2                   房屋主體部分整體結構的危險性綜合檢測評級

分部結構危險性檢測評級

結構危險性綜合評級

地基

危險狀態

 

D

結構危險性檢測評級

基礎

Cu

樓層結構

Au

檢測結論

根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-20166.2節的規定,綜合評定房屋地基、基礎及上部結構的危險性狀況后,該房屋主體部分的危險性等級評定為D級,即部分承重結構不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險狀態,構成局部危房。

 

建議

建議停止使用該建筑物,及時進行修繕加固。


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